Mieter werden

Sind Sie an einer freien Wohnung interessiert? Hier erfahren Sie, wie Sie Mieterin oder Mieter werden können.

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Mitglied der WOGENO werden

Eine Mitgliedschaft bei der WOGENO Luzern ist Voraussetzung, um eine Wohnung mieten zu können.
Füllen Sie die → Beitrittserklärung aus und senden Sie diese an die Geschäftsstelle der WOGENO Luzern Genossenschaft, Industriestr. 15, 6005 Luzern.
Zahlen Sie den Mitgliederanteil von CHF 2’000 ein.
Anschliessend erhalten Sie den Anteilschein zugestellt und sind Teil der Genossenschaft – herzlich willkommen!

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Bewerbung auf eine freie Wohnung

Alle frei werdenden Wohnungen und Gewerberäume werden in unserem Newsletter ausgeschrieben und hier auf der Website publiziert.
Sie haben etwas gefunden, das Ihnen gefällt? Dann füllen Sie das → Anmeldeformular aus.
Beachten Sie dabei auch die geltenden → Belegungsvorschriften.

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Kriterien für die Wohnungsvergabe

Wohnungen können nur an Personen vergeben werden, die bereits Mitglied der WOGENO Luzern sind oder bereit sind, Mitglied zu werden, die Mitglieder- und Wohnungsanteile vollständig zu bezahlen und die Belegungsvorschriften zu erfüllen.
Zudem gelten als gleichwertige Kriterien die Dauer der Mitgliedschaft, die Integrationsfähigkeit in die bestehende Hausgemeinschaft sowie die Dringlichkeit des Wohnungswechsels.
Mitglieder anderer WOGENO Genossenschaften sind den Mitgliedern der WOGENO Luzern gleichgestellt.

Wohnungszuteilung

Die eingegangenen Bewerbungen werden durch die WOGENO auf die genossenschaftlichen und wirtschaftlichen Anforderungen überprüft. Bei Liegenschaften mit Hausverein werden diesem die valablen Anmeldungen weitergeleitet. Der Hausverein lädt die Bewerberinnen und Bewerber zu einem Vorstellungs- und Kennenlerngespräch ein und entscheidet über die Wohnungsvergabe. Bei den übrigen Liegenschaften entscheidet die Geschäftsstelle über die Vergabe.

Bewerbungen von Nichtmitgliedern werden nur berücksichtigt, wenn sich innerhalb der gesetzten Frist kein WOGENO-Mitglied beworben hat – in diesem Fall ist es jedoch notwendig, noch vor Wohnungsbezug Mitglied der WOGENO zu werden.

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Wohnungsanteile einzahlen

Gemäss → Statuten der WOGENO Luzern müssen Mieterinnen und Mieter das nötige Eigenkapital für die Liegenschaft aufbringen (= Wohnungsanteile).
Die Wohnungsanteile betragen 10 Prozent der Anlagekosten der genutzten Räume. Wohnungsanteile können auch mit Mitteln der beruflichen Vorsorge (Vorbezug Säulen 2 und 3a) geleistet werden, siehe → BVG-Reglement.
Nach Auszug aus der Wohnung werden die Wohnungsanteile ordentlicher Weise innerhalb von drei Monaten nach der Wohnungsabgabe zurückbezahlt. Die Einzelheiten regelt das →Reglement Rückzahlung Wohnungsanteile.

Hintergrund

Die WOGENO Luzern kennt das System der Kostenmiete (Selbstkosten der Liegenschaft). Die Genossenschaft verzichtet auf das Abschöpfen eines eigentlichen Gewinnes und auf übersetzte Zahlungen an Dritte. Ein allfälliger Gewinn aus der Jahresrechnung bleibt der Genossenschaft erhalten. Die BewohnerInnen sind dadurch weniger den Marktentwicklungen ausgesetzt und profitieren direkt auch von den einbezahlten Wohnungsanteilen. Durch die vorerwähnten Eigenmittel ihrer Mitglieder (Genossenschaftskapital) muss die WOGENO Luzern weniger Fremdkapital aufnehmen und kann so den Mietzins direkt vergünstigen.

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Leben in der Hausgemeinschaft

Sie möchten mitbestimmen und Verantwortung übernehmen? Dann sind Sie bei uns richtig. Die WOGENO Luzern bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern einer Liegenschaft die Möglichkeit, sich in einem Hausverein zu organisieren und ihre Liegenschaft so weit wie möglich selbst zu verwalten.

Mehr erfahren

Hier erfahren Sie mehr über das selbstverwaltete Wohnen und über die drei Hausverein-Modelle MINI, MIDI und MAXI.

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